Nur geringe Preissteigerung erwartet

Frankfurter Wohnungsmarkt leer gefegt

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Frankfurt  - Die Preise auf dem Frankfurter Wohnungsmarkt steigen nach Einschätzung der Stadt trotz anhaltend hoher Nachfrage und begrenztem Angebot nicht mehr so stark.

"Der Markt kühlt etwas ab", sagte Planungsdezernent Olaf Cunitz. "Wir sehen in Frankfurt keine Immobilienblase", ergänzte Cunitz. "Frankfurt ist jetzt und in absehbarer Zeit eine besonders sichere Geldanlage." Eigentumswohnungen seien 2013 im Durchschnitt rund vier Prozent teurer gewesen als im Vorjahr. Das Plus war damit nur halb so hoch wie 2012. Die Preissteigerung habe zudem etwa des Anstiegs der Mieten entsprochen.

Geringe Verkaufsbereitschaft der Eigentümer

Trotz der hohen Nachfrage ist 2013 im Vergleich zum Vorjahr sowohl die Zahl der verkauften Wohnungen und Häuser als auch der Umsatz damit zurückgegangen - jeweils um etwa 20 Prozent. Als Grund nannte die Stadt: Das knappe Angebot an Wohnbaugrundstücken und die geringe Verkaufsbereitschaft der Eigentümer.

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3650 Eigentumswohnungen wechselten 2013 den Besitzer - 1150 weniger als im Jahr zuvor. Bei Neubauten stiegen die Preise um durchschnittlich vier Prozent auf rund 3700 Euro pro Quadratmeter. Für eine Eigentumswohnung - neu und alt - wurden im Schnitt 3000 Euro pro Quadratmeter bezahlt, im Westend über 8000 Euro. Die teuerste Wohnung - City mit Main-Blick - kostete 2,8 Millionen Euro. Die größte war 356 Quadratmeter groß, die kleinste nur 19. Im Durchschnitt hatte eine gehandelte Eigentumswohnung eine Fläche von 81 Quadratmetern, kostete rund 245 000 Euro und war 34 Jahre alt.

Durchschnittsimmobilie ist 34 Jahre alt

Die Preissteigerung bei neuen Reihenmittelhäusern betrug rund sechs Prozent. 420 000 Euro wurden im Durchschnitt bezahlt. Für das teuerste Haus des Jahres - Stilaltbau im Westend - gab der Käufer 6,7 Millionen Euro aus. Das größte verkaufte Haus hatte ein Grundstück von mehr als 2000 Quadratmetern, das kleinste knapp 80 Quadratmeter.

dpa

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